1. Idi na meni
  2. Idi na sadraj
  3. Idi na dno

Legalizacija objekta

  • Ispis
Detalji
Kategorija: Djelatnosti

legalizacija bespravno sagrađenih objektaLegalizacija objekta podrazumijeva ishođenje odgovarajućeg akta (Rješenje o izvedenom stanju) kojim se bespravno izgrađeni objekt legalizira.

U postupku legalizacije bespravno sagrađenih zgrada primjenjuje se novi Zakon o postupanju s nezakonito izgrađenim zgradama (NN 86/12), koji je stupio na snagu 4.8.2012 godine.

Naša tvrtka je u mogućnosti ponuditi Vam kvalitetnu uslugu izrade sve potrebne dokumentacije za legalizaciju objekta, uz povoljne cijene i brze rokove izvršenja usluge.

Najvažnije iz novog Zakona o legalizaciji:

Zahtjev se podnosi najkasnije do 30. lipnja 2013. i nakon proteka toga roka ne može se više podnijeti.

Zahtjev za donošenje rješenja o izvedenom stanju za ozakonjenje nezakonito izgrađene zgrade za koju je građevinski inspektor donio rješenje za uklanjanje do dana stupanja na snagu ovoga Zakona, podnosi se najkasnije do 31. prosinca 2012. i nakon proteka toga roka ne može se više podnijeti.

Kategorizacija nezakonito izgrađenih zgrada prema propisanom postupku legalizacije

Zahtjevna zgrada

  • Zgrada čija je građevinska (bruto) površina veća od 400 m2,
  • Zgrada za obavljanje isključivo poljoprivrednih djelatnosti, čija je građevinska (bruto) površina veća od 1000 m2
  • Zgrada javne namjene* bez obzira na njezinu površinu.

Potrebna dokumentacija:

  • geodetska snimka izvedenog stanja, odnosno kopije katastarskog plana ako je nezakonito izgrađena zgrada evidentirana na katastarskom planu
  • arhitektonska snimka izvedenog stanja nezakonito izgrađene zgrade
  • izjava ovlaštenog inženjera građevinarstva da nezakonito izgrađena zgrada ispunjava bitni zahtjev mehaničke otpornosti i stabilnosti prema propisima koji su važili u vrijeme kada je zgrada građena ili prema važećim propisima, ako se radi o završenoj zgradi, odnosno njezinom dijelu.
  • Kod javne namjene*: Zahtjevu za donošenje rješenja o izvedenom stanju za nezakonito izgrađenu zgradu javne namjene bez obzira na njezinu površinu podnositelj zahtjeva, prilaže izjavu ovlaštenog arhitekta te ovlaštenih inženjera građevinarstva, elektrotehnike i strojarstva da nezakonito izgrađena zgrada ispunjava bitni zahtjev sigurnosti u korištenju i bitni zahtjev zaštite od požara prema propisima koji su važili u vrijeme kada je zgrada građena ili prema važećim propisima, ako se radi o završenoj zgradi, odnosno njezinom dijelu.

* Zgrada javne namjene je zgrada namijenjena: obavljanju poslova, odnosno djelatnosti u području društvenih djelatnosti (odgoja, obrazovanja, prosvjete, znanosti, kulture, sporta, zdravstva i socijalne skrbi), radu državnih tijela i organizacija, tijela i organizacija lokalne i područne (regionalne) samouprave, pravnih osoba s javnim ovlastima, banaka, štedionica i drugih financijskih organizacija, međunarodnih institucija, gospodarskih, strukovnih i građanskih komora i drugih udruga, vjerskih zajednica, putnicima u javnom prometu te korisnicima poštanskih i elektroničkih komunikacijskih usluga.

Manje zahtjevna zgrada

  • Zgrada čija građevinska (bruto) površina nije veća od 400 m2
  • Zgrada za obavljanje isključivo poljoprivrednih djelatnosti, čija građevinska (bruto) površina nije veća od 1000 m2

Potrebna dokumentacija:

  • geodetska snimka izvedenog stanja odnosno kopije katastarskog plana ako je nezakonito izgrađena zgrada evidentirana na katastarskom planu
  • snimka izvedenog stanja nezakonito izgrađene zgrade

Jednostavna zgrada

  • Zgrada čija građevinska (bruto) površina nije veća od 100 m2
  • Zgrada za obavljanje isključivo poljoprivrednih djelatnosti čija građevinska (bruto) površina nije veća od 400 m2

Potrebna dokumentacija:

  • geodetska snimka izvedenog stanja odnosno kopije katastarskog plana ako je nezakonito izgrađena zgrada evidentirana na katastarskom planu
  • snimka izvedenog stanja nezakonito izgrađene zgrade

Pomoćna zgrada

  • Nezakonito izgrađena pomoćna zgrada u funkciji osnovne zgrade, koja ima jednu etažu i čija tlocrtna površina nije veća od 50 m2

Potrebna dokumentacija:

  • kopije katastarskog plana
  • akt na temelju kojega je osnovna zgrada izgrađena ili drugi dokaz da je osnovna zgrada zakonito izgrađena.

Troškovi legalizacije

  • izrada potrebne dokumentacije za legalizaciju objekta (naša usluga)
  • komunalni doprinos (obračun po m3 dijela zgrade koji se legalizira; visina naknade ovisi o odluci jedinice lokalne samouprave; radi ažurnosti podatka najbolje kontaktirati nadležni ured)
  • vodni doprinos (http://www.voda.hr/Default.aspx?sec=582)
  • naknada za zadržavanje nezakonito izgrađenih zgrada
  • upravne pristojbe (70 kn biljega uz zahtjev pri predaji elaborata)